BEAUMARIS 博马里斯

东南区

13,947
总人口
2.9%
华人比例
5.2
面积(km²)

BEAUMARIS 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值
House价格
$2.1M
House涨幅(2014-2024)
+82%
公寓价格
$1.3M
公寓涨幅(2014-2024)
+65%
2房公寓
$610/周
3房公寓
$893/周
2房House
$620/周
3房House
$850/周

博马里斯 社区概况

13,947
总人口
2.9%
华人比例
2,445.0
犯罪率
维州平均: 6,692.2
2,692
人口密度/km²

区域学校 (4所)

公立学校 (3所)

Beaumaris North Primary School

Primary Prep-6 男女同校

Beaumaris Primary School

Primary Prep-6 男女同校

Beaumaris Secondary College

查看详情
Secondary Year 7-12 男女同校

天主教学校 (1所)

Stella Maris School

Primary Prep-6 男女同校

关于BEAUMARIS

BEAUMARIS概况

BEAUMARIS位于墨尔本东南区,邮编3193,距离墨尔本CBD约20公里。该区域总人口为13,947人,华人比例为2.9%(维州平均华人比例为6.6%)。BEAUMARIS不属于偏远地区,为技术移民提供了良好的居住选择。

从安全角度来看,BEAUMARIS表现出色,犯罪率仅为2,445/10万人,远低于维州平均水平的6,692/10万人,是一个相对安全的居住区域。房产市场方面,该区域展现出强劲的增长潜力,House中位价达到206万澳元,公寓中位价为128万澳元,过去十年分别录得82%和65%的涨幅。

教育资源方面,BEAUMARIS共有4所学校,其中包括3所公立学校和1所私立学校。区域内有3所小学和1所中学,学校平均评分为66.2分。交通方面,该区域没有火车线路,居民主要依靠其他公共交通方式和自驾出行。BEAUMARIS以其优越的地理位置、良好的安全环境和稳定的房价增长,吸引着众多家庭和投资者的关注。

常见问题

Q1: 这个区域安全吗?犯罪率如何?

根据Crime Statistics Agency发布的数据(2024年3月-2025年3月),BEAUMARIS的犯罪率为2,445/10万人,而维州平均犯罪率为6,692/10万人。该区域在过去一年中共发生341起犯罪事件。从数据对比来看,BEAUMARIS的犯罪率明显低于维州平均水平,该区域相对安全,适合家庭居住。居民可以享受到较为安全的生活环境,这也是该区域吸引众多家庭选择定居的重要原因之一。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样?适合投资吗?

BEAUMARIS的房产市场表现强劲。根据最新数据,House中位价为2,061,000澳元,过去十年录得82%的涨幅;公寓中位价为1,280,000澳元,十年涨幅为65%。从投资角度来看,该区域的房产增长表现优异,特别是House市场的82%十年涨幅显示了强劲的增长潜力。公寓市场虽然涨幅相对较小,但65%的十年增长仍然超过了许多区域的表现。考虑到该区域优越的地理位置、良好的安全环境和相对稳定的人口增长,BEAUMARIS适合长期房产投资。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗?怎么去市中心?

BEAUMARIS距离墨尔本CBD约20公里,地理位置相对便利。需要注意的是,该区域没有火车线路,居民主要依靠公交系统、自驾或其他交通方式往返市中心。虽然缺乏火车直达服务,但该区域的公交网络能够连接到主要的交通枢纽,方便居民转乘其他交通工具。对于有私家车的居民来说,从BEAUMARIS驾车前往市中心是一个实用的选择,特别是在非高峰时段。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗?社区构成如何?

BEAUMARIS的华人比例为2.9%,低于维州平均华人比例的6.6%。按照总人口13,947人计算,该区域约有404名华人居民。虽然华人比例相对较低,但这也意味着该区域提供了更多融入当地社区的机会。对于希望在多元文化环境中生活,同时又想体验更多本地文化的华人家庭来说,BEAUMARIS是一个不错的选择。该区域的社区构成相对多元化,为不同文化背景的居民提供了和谐的居住环境。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗?对技术移民有什么影响?

BEAUMARIS不属于偏远地区,这对技术移民申请者来说是一个重要优势。作为非偏远地区,在此居住的技术移民申请者无法获得偏远地区加分,但同时也不受偏远地区居住和工作的限制条件约束。这意味着移民申请者在获得永久居民身份后,可以自由选择在澳洲任何地方居住和工作,不需要满足在偏远地区居住的额外要求。对于希望在墨尔本主要城区发展事业的技术移民来说,BEAUMARIS提供了理想的居住选择。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何?有哪些公私校?

BEAUMARIS共有4所学校,包括3所公立学校和1所私立学校。区域内有3所小学和1所中学,学校平均评分为66.2分。具体学校包括:

中学: - Beaumaris Secondary College(评分66.2分,公立学校,7-12年级,男女同校)

小学: - Beaumaris North Primary School(公立学校,预备班-6年级,男女同校) - Beaumaris Primary School(公立学校,预备班-6年级,男女同校) - Stella Maris School(天主教学校,预备班-6年级,男女同校)

虽然该区域暂无评分达到90分以上的顶级学校,但现有学校能够满足当地家庭的基础教育需求,提供从小学到中学的完整教育体系。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide