BAYSWATER NORTH 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
BAYSWATER NORTH 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
BAYSWATER NORTH 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
BAYSWATER NORTH 周边学校
BAYSWATER NORTH 邻近社区
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📍 BAYSWATER NORTH 区域简介
贝斯沃特北区（BAYSWATER NORTH） 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为9,014人，人口密度为每平方公里1,372人。
在房价表现上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨83%；公寓中位价为70万澳元，十年间涨幅达92%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校廷特恩文法学校（Tintern Grammar）在维州私校中排名第38位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人7,677起，是维州平均水平（6,810起/十万人）的1.13倍，治安状况与维州平均水准相近。
华人社区约占当地人口的6.70%，约603人，这一比例与维州的平均华人比例相当。
交通上，该区距离墨尔本中央商务区约47.6公里，自驾车程约41分钟，邻近区域设有火车站。
❓ BAYSWATER NORTH 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BAYSWATER NORTH的House中位价为90万澳元，10年涨幅83%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅92%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，BAYSWATER NORTH的犯罪率为7677/十万人，是维州平均水平（6810）的1.13倍。接近维州平均水平，安全状况一般。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Tintern Grammar（廷特恩文法学校），2025年VCE私校学术排名第38名。
根据ABS 2021年人口普查，BAYSWATER NORTH总人口9014人，华人占比6.70%（约603人）。华人比例接近维州平均水平。主要族裔：澳大利亚(34.74%)、英国(34.49%)、爱尔兰(9.61%)、苏格兰(8.75%)、中国(6.72%)。
BAYSWATER NORTH距离墨尔本CBD约47.6公里，自驾约41分钟，公共交通约68分钟。本区没有火车站，但邻近区域有火车站可供使用。距离市中心较远，适合不需要频繁通勤的家庭。