BAYSWATER 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
BAYSWATER 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
BAYSWATER 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
BAYSWATER 周边学校
本区学校 1 所
BAYSWATER 邻近社区
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📍 BAYSWATER 区域简介
贝水（BAYSWATER）位于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为12,262人，人口密度为每平方公里1547人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，贝水的独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨了64%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为75%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校贝斯沃特中学（Bayswater Secondary College）在公校中排名第250位。邻近的私立学校韦弗利基督教学院（Waverley Christian College）在私校中排名第35位。
安全方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人7372起，是维州平均水平（每十万人6810起）的1.08倍，安全状况与维州整体水平相近。
华人社区方面，华人居民占总人口的12.90%，约1,581人，形成了初步的华人社区基础。
交通上，贝水距离墨尔本市中心约44.4公里，自驾车程约39分钟，并设有贝尔格雷夫线（Belgrave line）火车站。
❓ BAYSWATER 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BAYSWATER的House中位价为90万澳元，10年涨幅64%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅75%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，BAYSWATER的犯罪率为7372/十万人，是维州平均水平（6810）的1.08倍。接近维州平均水平，安全状况一般。
公校方面，本区有Bayswater Secondary College（贝斯沃特中学），2025年VCE公校学术排名第250名。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Waverley Christian College（韦弗利基督教学院），2025年VCE私校学术排名第35名; St Andrews Christian College（圣安德鲁基督教学院），2025年VCE私校学术排名第49名; The Knox School（诺克斯学校），2025年VCE私校学术排名第50名。
根据ABS 2021年人口普查，BAYSWATER总人口12262人，华人占比12.90%（约1581人）。华人比例中等，有一定的华人社区基础。主要族裔：英国(29.92%)、澳大利亚(26.91%)、中国(12.88%)、苏格兰(8.25%)、爱尔兰(7.50%)。
BAYSWATER距离墨尔本CBD约44.4公里，自驾约39分钟，公共交通约59分钟。该区域有火车站，途经Belgrave line线。距离市中心较远，适合不需要频繁通勤的家庭。