东区
BAYSWATER位于墨尔本东区，是一个距离市中心27公里的成熟社区，邮编为3153。该区域通过Belgrave火车线与市中心连接，交通较为便利。BAYSWATER总人口约12,262人，华人比例为12.9%（维州平均华人比例为6.6%），华人社区相对活跃。
从房地产市场来看，BAYSWATER在2024年的House中位价为86.2万澳元，公寓中位价为68万澳元，过去10年分别实现了64%和75%的涨幅，显示出稳健的增长态势。该区域不属于偏远地区，对于技术移民申请者来说在签证申请上没有额外限制。
教育方面，BAYSWATER共有5所学校，包括4所公立学校和1所私立学校，以小学教育为主，另有1所中学为本地学生提供完整的基础教育服务。社区整体环境相对安全，适合家庭居住。
根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），BAYSWATER的犯罪率为7511起/10万人，共记录了921起犯罪事件。相比之下，维州平均犯罪率为6692起/10万人，该区域的犯罪率略高于维州平均水平。根据犯罪百分位数据显示，BAYSWATER的安全性处于中等水平，建议居民保持适当的安全防范意识，特别是在夜间外出时需要注意周围环境。
数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria
BAYSWATER的House中位价在2024年为86.2万澳元，过去10年涨幅达到64%；公寓中位价为68万澳元，10年涨幅为75%。从投资角度来看，该区域显示出稳健的增长表现，特别是公寓市场的涨幅相对更为显著。考虑到其距离CBD适中的位置、便利的火车连接以及相对较高的华人比例，BAYSWATER具有一定的投资潜力，适合寻求稳定增长的长期投资者考虑。
数据来源: © Copyright State Government of Victoria
BAYSWATER距离墨尔本CBD约27公里，通过Belgrave火车线与市中心直接连通，为居民提供了便利的公共交通选择。Belgrave线是墨尔本主要的火车线路之一，连接东区多个重要社区。除了火车服务外，该区域还有多条巴士线路提供补充交通服务，方便居民前往周边地区。对于需要经常往返市中心的通勤者来说，BAYSWATER的交通条件能够满足日常出行需求。
交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria
BAYSWATER的华人比例为12.9%，明显高于维州平均华人比例6.6%，按总人口计算约有1,586名华人居住在该区域。这一相对较高的华人比例意味着当地有一定规模的华人社区，居民可以比较容易地找到中式餐厅、亚洲超市等服务华人社区的商业设施。华人社区的存在也为新移民提供了更好的融入环境，在语言交流和文化适应方面会更加便利。
数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics
BAYSWATER不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲移民局定义的偏远地区标准，因此居住在BAYSWATER的技术移民申请者无法享受偏远地区的额外加分政策或特殊签证优惠。但是，非偏远地区身份也意味着该区域经济相对发达，就业机会和生活设施更加完善。对于已经获得永久居留权的移民来说，这里提供了更好的生活便利性。如需查询最新的偏远地区定义，建议访问移民局官方网站确认。
信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs
BAYSWATER共有5所学校，包括4所公立学校和1所私立（天主教）学校。教育资源以小学为主，共有4所小学，另有1所中学。具体学校如下：
中学（1所）： - Bayswater Secondary College（公立，7-12年级，男女同校，评分27.6分）
小学（4所）： - Bayswater Primary School（公立，预备班-6年级，男女同校） - Bayswater South Primary School（公立，预备班-6年级，男女同校） - Bayswater West Primary School（公立，预备班-6年级，男女同校） - Our Lady of Lourdes School（天主教，预备班-6年级，男女同校）
区域内学校的平均评分为27.6分，教育质量处于基础水平。虽然暂无顶级或优秀评分的学校，但基础教育设施较为完善，能够满足本地学生的教育需求。
学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide