BALWYN NORTH 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
BALWYN NORTH 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
BALWYN NORTH 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
BALWYN NORTH 周边学校
本区学校 1 所
BALWYN NORTH 邻近社区
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📍 BALWYN NORTH 区域简介
北博文（BALWYN NORTH）坐落于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为21,302人，人口密度为每平方公里2343人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为210万澳元，过去十年上涨了59%；公寓中位价为100万澳元，十年涨幅为50%。
教育资源配置优越。依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公校博文中学（Balwyn High School）在公校中排名第6，而邻近的私校鲁顿女子学校（Ruyton Girls' School）则在私校排名中位列第3。
社区安全程度很高。Crime Statistics Agency 2025年9月的数据表明，该区犯罪率为每十万人2868起，仅为维州平均水平（6810/十万人）的0.42倍，属于非常安全的区域。
华人社区在此颇具规模。华人居民占总人口的32.00%（约6,816人），是墨尔本主要的华人聚居区之一。
交通出行较为便利。该区距离中央商务区约15.1公里，自驾车程约26分钟，邻近区域设有火车站。
❓ BALWYN NORTH 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BALWYN NORTH的House中位价为210万澳元，10年涨幅59%，公寓中位价为100万澳元，10年涨幅50%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，BALWYN NORTH的犯罪率为2868/十万人，是维州平均水平（6810）的0.42倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区有Balwyn High School（博文中学），2025年VCE公校学术排名第6名。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Ruyton Girls' School（鲁顿女子学校），2025年VCE私校学术排名第3名; Fintona Girls' School（芬托纳女子学校），2025年VCE私校学术排名第12名; Methodist Ladies' College（卫理公会女子学院），2025年VCE私校学术排名第18名; Trinity Grammar School Kew（基尤三一文法学校），2025年VCE私校学术排名第21名; Ivanhoe Grammar School（艾文豪文法学校），2025年VCE私校学术排名第22名。
根据ABS 2021年人口普查，BALWYN NORTH总人口21302人，华人占比32.00%（约6816人）。是墨尔本华人聚居区之一，中文服务和华人商铺非常便利。主要族裔：中国(31.97%)、英国(18.17%)、澳大利亚(14.37%)、意大利(9.09%)、希腊(8.09%)。
BALWYN NORTH距离墨尔本CBD约15.1公里，自驾约26分钟，公共交通约51分钟。本区没有火车站，但邻近区域有火车站可供使用。属于中环区域，通勤较为便利。