BALWYN 巴尔文

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），BALWYN的犯罪率为4,127/10万人，共记录557起犯罪事件。相比维州平均犯罪率6,692/10万人，BALWYN的犯罪率明显更低，该区域相对安全。这一数据表明BALWYN在治安方面表现良好，为居民提供了较为安全的生活环境。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

根据最新数据，BALWYN的House中位价为$2,868,000，过去10年涨幅达61%，显示出强劲的增长势头。公寓中位价为$830,500，10年涨幅为40%，同样表现稳健。从投资角度来看，BALWYN的房产市场表现优异，特别是House市场的增长幅度较大，对于长期投资者来说具有一定的吸引力。不过投资者需要考虑较高的房价基数和投资回报率。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

BALWYN距离墨尔本CBD约12公里，地理位置优越。需要注意的是，该区域没有火车线直接服务，居民主要依靠公交车和私家车出行。虽然缺少火车连接，但BALWYN位于东区的核心位置，通过完善的道路网络可以便捷地前往市中心和其他主要区域。区域内有多条公交线路覆盖，为居民提供日常出行便利。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

BALWYN的华人比例为34.4%，约有4,642名华人居住在该区域，这一比例远高于维州平均华人比例6.6%。如此高的华人比例使得BALWYN成为墨尔本华人聚居的重要区域之一。在这里，华人居民可以享受到丰富的中式餐饮、购物和服务设施，同时也有很多华人社区组织和文化活动。这种多元文化环境为华人家庭提供了良好的融入和生活条件。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

BALWYN不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲技术移民偏远地区签证的申请条件，如489偏远地区州担保临时签证等。对于已经持有技术移民签证的申请人来说，居住在BALWYN不会获得偏远地区的额外加分或优惠政策。但作为大都市区域，BALWYN在就业机会、生活便利性和基础设施方面具有优势。如需了解最新的偏远地区定义，建议查询澳洲移民局官方网站。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

BALWYN共有4所学校，包括2所公立学校和2所私立学校。区域内教育资源质量较高，平均评分达93.7分。

顶级学校（评分≥90分）： - Fintona Girls' School（评分93.7分）- 私立女校，提供Prep-12年级教育

公立学校包括： - Balwyn Primary School - 公立小学，提供Prep-6年级教育 - Belmore School - 公立特殊学校

其他私立学校： - St Paul's College - 私立特殊学校

BALWYN的教育资源呈现出公私并重的格局，特别是拥有高评分的私立学校Fintona Girls' School，为区域内家庭提供了优质的教育选择。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide