BALWYN 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
BALWYN 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
BALWYN 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
BALWYN 周边学校
本区学校 1 所
BALWYN 邻近社区
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📍 BALWYN 区域简介
巴尔文（BALWYN） 坐落于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为13,495人，人口密度为每平方公里3078人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为310万澳元，过去十年上涨了61%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为40%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私校芬托纳女子学校（Fintona Girls' School）在维州私校中排名第12位。
从安全角度来看，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人4661起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.68倍，属于非常安全的地区。
巴尔文拥有活跃的华人社区，华人居民占比达34.40%（约4,642人），是墨尔本主要的华人聚居区之一。
交通上，该区距离墨尔本市中心约15.4公里，自驾车程约25分钟，邻近区域设有火车站。
❓ BALWYN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BALWYN的House中位价为310万澳元，10年涨幅61%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅40%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，BALWYN的犯罪率为4661/十万人，是维州平均水平（6810）的0.68倍。明显低于维州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区有Fintona Girls' School（芬托纳女子学校），2025年VCE私校学术排名第12名。邻区还有Ruyton Girls' School（鲁顿女子学校），2025年VCE私校学术排名第3名; Camberwell Girls Grammar School（坎伯韦尔女子文法学校），2025年VCE私校学术排名第7名; Methodist Ladies' College（卫理公会女子学院），2025年VCE私校学术排名第18名; Trinity Grammar School Kew（基尤三一文法学校），2025年VCE私校学术排名第21名; Genazzano FCJ College（真纳扎诺FCJ女子学院），2025年VCE私校学术排名第25名。
根据ABS 2021年人口普查，BALWYN总人口13495人，华人占比34.40%（约4642人）。是墨尔本华人聚居区之一，中文服务和华人商铺非常便利。主要族裔：中国(34.38%)、英国(21.12%)、澳大利亚(16.84%)、爱尔兰(8.46%)、苏格兰(6.64%)。
BALWYN距离墨尔本CBD约15.4公里，自驾约25分钟，公共交通约44分钟。本区没有火车站，但邻近区域有火车站可供使用。属于中环区域，通勤较为便利。