BALACLAVA 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
巴拉克拉瓦 House中位价$1.15M，10年涨幅+46%，高于墨尔本均价6%，公寓中位价$576K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,150,000
House涨幅
+46%2014-2024
公寓价格
$576,300
公寓涨幅
+24%2014-2024
3房House
$1,000/周
2房House
$750/周
3房公寓
$975/周
2房公寓
$650/周
BALACLAVA 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率11,665起/10万人，高于维州平均71%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 11,665 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
629
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
BALACLAVA 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口5,392人，华人比例3.4%，接近维州平均。
人口概况
5,392
总人口
7,059
人/km² 人口密度
3.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,640 人
30.4%
2
澳洲
1,311 人
24.3%
3
爱尔兰
689 人
12.8%
4
苏格兰
529 人
9.8%
5
意大利
259 人
4.8%
交通情况
7.2 km
距离CBD
17 分钟
自驾到CBD
27 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Sandringham line
BALACLAVA 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边6所优质学校，最高分91.0分。
BALACLAVA 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
ST KILDA
$1.8MHouse
$488K公寓
ST KILDA EAST
$1.5MHouse
$615K公寓
RIPPONLEA
$1.9MHouse
$476K公寓
ELWOOD
$2.3MHouse
$620K公寓
点击查看各社区详情页
BALACLAVA 区域简介
巴拉克拉瓦（BALACLAVA） 坐落于墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为5,392人，人口密度达7059人/平方公里。
房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为120万澳元，过去十年上涨46%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为24%。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校Caulfield Grammar School（考菲尔德文法学校）在全州私校中排名第20位。
治安状况方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，当地犯罪率为每十万人11665起，是维州平均水平（6810/十万人）的1.71倍，犯罪率略高于州均值。
华人社区规模较小，华人居民占总人口比例为3.40%，约183人。
交通出行较为便利，该区距离墨尔本CBD约7.2公里，自驾车程约17分钟，并设有火车站（Sandringham线）。
BALACLAVA 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，BALACLAVA的House中位价为120万澳元，10年涨幅46%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅24%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。