ALBERT PARK 阿尔伯特

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据Crime Statistics Agency发布的数据（2024年3月-2025年3月），ALBERT PARK的犯罪率为9116/10万人，高于维州平均犯罪率6692/10万人。该区域在统计期间共发生551起犯罪事件。从数据来看，该区域的安全性需要注意，建议居民加强安全防范意识，特别是夜间外出时要格外小心。不过作为内城区，该区域人流量大，警察巡逻相对频繁，整体治安状况在可控范围内。

数据来源: © Copyright Crime Statistics Agency Victoria

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

根据2024年数据，ALBERT PARK的House中位价为$2,225,000，过去10年涨幅为48%；公寓中位价为$1,352,500，10年涨幅为57%。从投资角度来看，该区域房产表现稳健，特别是公寓市场在过去十年中表现较为出色。作为距离CBD仅4公里的内城区，ALBERT PARK的房产具有较强的抗跌性和长期增值潜力。不过目前房价水平较高，投资者需要充分考虑自身资金实力和投资目标。

数据来源: © Copyright State Government of Victoria

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

ALBERT PARK距离墨尔本CBD约4公里，地理位置十分便利。不过该区域没有火车线经过，居民主要依靠电车、公交车和自驾方式出行。作为内城区，ALBERT PARK的公共交通网络相对完善，多条电车线路和公交线路连接市中心和其他主要区域。由于距离CBD较近，即使在交通高峰期，通勤时间也相对可控，是许多在市中心工作人士的理想居住选择。

交通信息来源: © Copyright Public Transport Victoria

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

ALBERT PARK的华人比例为1.8%，约有109名华人居民，这一比例低于维州平均华人比例6.6%。该区域的华人社区规模相对较小，华人服务设施和中文商店可能不如其他华人聚集区丰富。不过由于靠近市中心，前往其他华人社区购买中式食品或享受华人服务都比较方便。该区域以本地居民为主，为希望融入当地社区环境的华人家庭提供了良好的语言环境。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

ALBERT PARK不属于偏远地区。这意味着该区域不符合澳洲技术移民偏远地区加分政策的要求，申请人无法获得偏远地区的额外移民加分。不过，非偏远地区也有其优势，如就业机会更多、生活便利性更强、教育和医疗资源更丰富等。对于已经获得永居身份的移民来说，选择ALBERT PARK作为居住地不会受到任何限制。具体的偏远地区定义和最新政策建议查询移民局官网。

信息来源: © Copyright Australian Government Department of Home Affairs

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

ALBERT PARK共有3所学校，全部为公立学校，包括2所小学和1所中学，平均评分为75分。主要学校包括：Albert Park College（评分75分，公立中学，Year 7-12，男女同校）、Albert Park Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校）和South Melbourne Park Primary School（公立小学，Prep-6年级，男女同校）。该区域暂无私立学校和评分90分以上的顶级学校。整体而言，区域内的教育资源以公立学校为主，能够满足基本的教育需求，但对于追求顶级教育资源的家庭来说选择相对有限。

学校信息来源: © Copyright Department of Education and Training, 评分来源: AU Guide