ABBOTSFORD 房价租金概况
房价走势 (2014-2024)
ABBOTSFORD 安全指数
犯罪类型分布 点击类型查看说明
包括人身攻击、抢劫、性犯罪、威胁恐吓等直接侵害人身安全的犯罪行为
包括入室盗窃、汽车盗窃、商店盗窃、诈骗、故意损坏财物等，是最常见的犯罪类型
包括毒品持有、贩卖、制造、种植等与非法药物相关的犯罪行为
包括扰乱公共秩序、非法持有武器、骚扰行为、醉酒闹事等影响公共安全的行为
包括违反保释条件、抗拒执法、违反社区矫正令、藐视法庭等妨碍司法的行为
包括环境犯罪、交通严重违规、公共卫生违规等其他未归入以上类别的犯罪行为
ABBOTSFORD 社区概况
人口概况
主要族裔
交通情况
ABBOTSFORD 周边学校
ABBOTSFORD 邻近社区
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📍 ABBOTSFORD 区域简介
阿伯茨福德（ABBOTSFORD） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为9,088人，人口密度达5221人/平方公里。
区域房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为130万澳元，过去十年涨幅为43%。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校鲁顿女子学校（Ruyton Girls' School）在全维州私校中排名第3位。
治安状况方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人14,349起，达到维州平均水平（6,810/十万人）的2.11倍，犯罪率相对较高，居民需留意安全。
华人社区方面，当地华人居民占总人口的9.20%，约836人，这一比例与维州平均水平相近。
交通出行上，该区距离墨尔本中央商务区约5.8公里，自驾车程约17分钟，区内设有火车站，可搭乘Hurstbridge线及Mernda线列车。
❓ ABBOTSFORD 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ABBOTSFORD的House中位价为130万澳元，10年涨幅43%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅较低，投资需谨慎评估。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据，ABBOTSFORD的犯罪率为14349/十万人，是维州平均水平（6810）的2.11倍。较高于维州平均，建议实地考察。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区暂无私立学校，邻区有Ruyton Girls' School（鲁顿女子学校），2025年VCE私校学术排名第3名; Bialik College（比亚利克学院），2025年VCE私校学术排名第9名; Methodist Ladies' College（卫理公会女子学院），2025年VCE私校学术排名第18名; Trinity Grammar School Kew（基尤三一文法学校），2025年VCE私校学术排名第21名; Genazzano FCJ College（真纳扎诺FCJ女子学院），2025年VCE私校学术排名第25名。
根据ABS 2021年人口普查，ABBOTSFORD总人口9088人，华人占比9.20%（约836人）。华人比例接近维州平均水平。主要族裔：英国(32.08%)、澳大利亚(22.66%)、爱尔兰(15.34%)、苏格兰(11.35%)、中国(9.17%)。
ABBOTSFORD距离墨尔本CBD约5.8公里，自驾约17分钟，公共交通约22分钟。该区域有火车站，途经Hurstbridge line|Mernda line线。距离市中心近，通勤非常便利。