WARNERS BAY 沃纳斯湾
WARNERS BAY 房价租金概况
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公立 (1所)
华纳斯湾中学
查看详情WARNERS BAY 概述
Warners Bay（沃纳斯湾）位于纽卡斯尔周边。根据ABS 2021年人口普查，总人口8,237人，人口密度1499人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价119万澳元，低于悉尼均价；公寓中位价81万澳元，与悉尼均价持平。
教育方面，根据NESA 2025年HSC成绩，本区公校Warners Bay High School（华纳斯湾中学）有39位Distinguished Achievers。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为5451/十万人，是新州平均的0.82倍，属于安全区域。
人口构成方面，英国裔占比45.73%，是本区最大族裔，其次是澳洲本地人（41.35%）和苏格兰裔（12.46%）。
交通方面，无火车站覆盖。
常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Warners Bay的House中位价为120万澳元，公寓中位价为80万澳元。房价低于悉尼中位价，性价比较高。
根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年9月数据，Warners Bay的犯罪率为5451/十万人，是新州平均水平（6635）的0.82倍。低于新州平均，属于安全区域。
公校方面，本区有Warners Bay High School（华纳斯湾中学），2024年HSC成绩：Distinguished Achievers 39人次、All Rounders 1人、Top Achievers 1人次，AU Guide评分50.9分。
根据ABS 2021年人口普查，Warners Bay总人口8237人，华人占比0.90%。华人比例较低，更适合希望融入本地社区的家庭。主要族裔：英国(45.73%)、澳大利亚(41.35%)、苏格兰(12.46%)、爱尔兰(10.96%)、德国(4.94%)。
Warners Bay距离悉尼CBD约155.9公里，自驾约114分钟，公共交通约182分钟。该区域没有火车站，主要依赖公交或自驾出行。距离市中心较远，适合不需要频繁通勤的家庭。