KYLE BAY 凯尔湾
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区域学校
暂无本区学校数据
KYLE BAY 概述
Kyle Bay（凯尔湾）位于悉尼南区，距离CBD约22.6公里，公共交通约56分钟。根据ABS 2021年人口普查，总人口1,039人，人口密度2816人/km²。
房价方面，根据NSW Rent and Sales Report 2025年11月数据，House中位价300万澳元，高于悉尼均价；公寓中位价87万澳元，与悉尼均价持平。
教育方面，本区暂无中学。
安全方面，根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年数据，犯罪率为2599/十万人，是新州平均的0.39倍，属于极为安全的区域。
人口构成方面，希腊裔占比18.48%，是本区最大族裔，其次是华人（17.61%）和澳洲本地人（16.65%），华人社区有一定规模。
交通方面，无火车站覆盖。
常见问题
根据NSW州政府2025年11月Rent and Sales Report，Kyle Bay的House中位价为300万澳元，公寓中位价为90万澳元。房价高于悉尼中位价约50%，属于优质居住区域。
根据NSW Bureau of Crime Statistics and Research 2025年9月数据，Kyle Bay的犯罪率为2599/十万人，是新州平均水平（6635）的0.39倍。明显低于新州平均，属于非常安全的区域。
公校方面，本区暂无公立中学。私校方面，本区及邻区暂无私立学校。
根据ABS 2021年人口普查，Kyle Bay总人口1039人，华人占比17.60%。华人比例中等，有一定的华人社区基础。主要族裔：希腊(18.48%)、中国(17.61%)、澳大利亚(16.65%)、英国(15.11%)、黎巴嫩(7.22%)。
Kyle Bay距离悉尼CBD约22.6公里，自驾约34分钟，公共交通约56分钟。该区域没有火车站，主要依赖公交或自驾出行。属于外环区域，通勤时间适中。