Berkeley Vale概况

Berkeley Vale（伯克利谷）位于新州中央海岸地区，邮编2261，属于Major Cities区域，不在大悉尼地区范围内。该区域总人口8,951人，人口密度为1,457人/平方公里，接近悉尼平均水平，形成了相对平衡的社区环境。Berkeley Vale的华人比例为0.9%（新州平均华人比例为7.2%），华人相对较少，主要以其他族裔居民为主。

从安全角度来看，Berkeley Vale表现良好，犯罪率为3,642/10万人，明显低于新州平均水平的6,681/10万人。房地产市场方面，该区域近年来表现突出，2017-2024年间House中位价涨至110万澳元，涨幅达62%，公寓价格达到70万澳元，涨幅61%，房价增长超过了大部分新州地区。

教育资源方面，Berkeley Vale共有3所学校，包括2所公立学校和1所私立学校。区域内有1所高中，但评分相对较低。该地区不属于澳洲移民法定义的偏远地区，为技术移民提供了多样化的签证选择。

常见问题

Q1: 这个区域安全吗？犯罪率如何？

根据新州犯罪统计数据（2024年），Berkeley Vale的安全状况相对良好。该区域犯罪率为3,642/10万人，明显低于新州平均水平的6,681/10万人，犯罪率属于低于新州平均水平。全年共记录犯罪事件326起，在近9,000人的社区中，这一数字相对较低。

Berkeley Vale人口密度接近悉尼平均水平，社区环境相对平衡，不会过于拥挤也不会过于分散。这种适中的人口密度通常有利于维持良好的社区秩序和邻里关系。从整体安全指标来看，该区域为居民提供了相对安全的生活环境。

数据来源: © Copyright NSW Bureau of Crime Statistics and Research

Q2: 房价趋势怎么样？适合投资吗？

Berkeley Vale的房地产市场近年来表现强劲。2024年House中位价达到110万澳元，2017-2024年涨幅达62%，House价格涨幅超过大部分新州Suburb。公寓市场同样表现出色，2024年中位价为70万澳元，同期涨幅61%，公寓价格涨幅超过大部分新州Suburb。

从投资角度来看，Berkeley Vale在过去七年中的房价表现明显优于新州大多数地区，无论是独立屋还是公寓都呈现出强劲的增长态势。这种增长趋势反映了该区域的投资价值和市场认可度。不过，投资者需要注意，过去的增长并不代表未来表现，建议结合个人财务状况和长期规划做出投资决策。

数据来源: © Copyright Department of Communities and Justice NSW

Q3: 交通便利吗？怎么去市中心？

Berkeley Vale位于Major Cities区域，不属于大悉尼地区范围，而是位于新州中央海岸地区。该区域没有火车线路直接覆盖，居民主要依靠公路交通出行。

由于不在大悉尼地区内，前往悉尼市中心需要较长的通勤时间。居民通常需要先到达附近有火车站的地区，或者选择长途汽车等公共交通工具。对于日常通勤到悉尼工作的居民来说，需要预留充足的交通时间。区域内的日常出行主要依靠私人汽车和当地公交系统。

交通信息来源: © Copyright Transport for NSW

Q4: 华人多吗？社区构成如何？

Berkeley Vale的华人比例为0.9%，新州平均华人比例为7.2%，华人比例属于华人相对较少的水平。在总人口8,951人中，华人约有80人，占比很小。

该区域以其他族裔居民为主，华人在社区中属于少数群体。由于华人比例相对较低，区域内可能较少有专门的中文服务或华人商业设施。对于希望融入更广泛澳洲社区环境的华人家庭来说，这样的社区构成提供了更多与当地主流社区接触的机会。

数据来源: © Copyright Australian Bureau of Statistics

Q5: 这个区域属于偏远地区吗？对技术移民有什么影响？

根据邮编2261，Berkeley Vale不属于澳洲移民法定义的偏远地区，归类为Category 3（非偏远地区）。这意味着该区域在技术移民政策中被视为主要城市区域。

作为非偏远地区，Berkeley Vale的居民可以申请189独立技术移民签证、190州担保技术移民签证等常规技术移民签证类别。虽然无法享受偏远地区的额外加分优势（5分）和491偏远地区签证的特殊通道，但在主要城市区域的技术移民配额通常更多，竞争相对更加透明。

对于已经获得技术移民签证的申请人来说，居住在Berkeley Vale不会受到偏远地区居住要求的限制，可以自由选择工作和居住地点。

具体偏远地区划分可查询官方网站：https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/skill-occupation-list/regional-postcodes

Q6: 这个区域的教育资源如何？有哪些公私校？

Berkeley Vale共有3所学校，其中公立学校2所，私立学校1所。按教育阶段分类，小学阶段1所，中学阶段2所。

该区域有1所高中，即TLK Youth College（私立，9-12年级，男女同校），AU Guide评分为2.6分。这一评分相对较低，反映了该校的学术表现还有提升空间。

其他学校包括Berkeley Vale Public School（公立，K-6年级，男女同校）和Tuggerah Lakes Secondary College Berkeley Vale Campus（公立，7-10年级，男女同校）。

从整体教育资源来看，Berkeley Vale的学校数量有限，特别是高中选择较少，且现有高中的评分不高。对于重视子女教育质量的家庭来说，可能需要考虑周边地区的教育资源或私立学校选项。

BERKELEY VALE 伯克利谷

BERKELEY VALE 房价租金概况

Berkeley Vale 社区概况

主要族裔构成 (前5位)

区域学校 (3所)

公立学校 (2所)

Berkeley Vale Public School

Tuggerah Lakes Secondary College Berkeley Vale Campus

私立学校 (1所)

TLK Youth College