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Suburb智能匹配

根据您的需求，找到最适合的澳洲suburb

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第 1 步，共 7 步

选择您感兴趣的州

我们将根据所选州为您匹配最合适的suburbs

维多利亚

墨尔本

新南威尔士

悉尼

即将上线

昆士兰

布里斯班

即将上线

西澳大利亚

珀斯

即将上线

选择您的匹配模式

不同的模式会根据您的核心需求，采用不同的筛选策略

房价优先模式

预算有限，追求性价比。先锁定预算范围，再看教育和其他条件。

保守策略

教育优先模式

有学龄子女，教育第一。先选定理想学区，房价可以适当拉伸。

激进策略

Q2: 您的购房预算和房型

请先选择房型，再选择预算范围

Q2-A: 您倾向购买什么类型的房产？

House（独立屋）

带前后院的独栋住宅，适合家庭居住

Unit/Apartment（公寓）

维护简单，价格相对低，适合首次购房或投资

都可以考虑

灵活选择，以性价比为主

Q2-B: 您的购房预算是？

60万以下

60-80万

80-100万

100-120万

120-150万

150万以上

筛选策略：我们会筛选中位价 ≤ 预算×0.85 的suburbs，确保您有足够的选择空间

Q2: 您的教育质量要求

请先选择学校类型偏好，再选择质量要求

Q2-A: 您对学校类型有什么偏好？

只看普通公立学校

按学区入学，免学费，质量稳定

包含精英公立学校

需Year 9考试录取，不限学区，学术水平顶尖

需考试

只看私立学校

学费$15k-$40k/年，不限学区但推荐就近suburbs便于通勤

需学费

公私校都可以考虑

灵活选择，以教育质量为主

Q2-B: 您对教育质量的要求是？

必须顶尖（Top 5%）

suburb内有全州前5%的学校

非常优秀（Top 5-15%）

suburb内有全州前15%的学校

优质即可（Top 15-25%）

suburb内有全州前25%的学校

良好水平

有学校即可，不限排名

重要说明：

  • 精英公校：需通过Year 9选拔考试，不受学区限制
  • 私立学校：不受学区限制，推荐选择私校集中的suburbs

Q3: 教育质量底线

在预算范围内，您对学区质量的最低要求是？

顶尖学区（90分以上）

suburb内有全州前10%的学校

优质学区（85-90分）

suburb内有全州前15%的学校

良好学区（80-85分）

suburb内有全州前25%的学校

基本满足（75分以上）

suburb内有中等以上水平的学校

无要求

暂不考虑教育因素

Q3: 房价上限和房型

为了好学区，预算可以适当拉伸

Q3-A: 您倾向购买什么类型的房产？

House（独立屋）

带前后院的独栋住宅，适合家庭居住

Unit/Apartment（公寓）

在好学区买小户型，性价比高

都可以考虑

灵活选择，以学区为主

Q3-B: 您的购房预算上限是？

60万以内

可看中位价108万

80万以内

可看中位价144万

100万以内

可看中位价180万

120万以内

可看中位价216万

150万以内

可看中位价270万

不考虑房价

只要学区好

教育优先策略：House中位价≤预算×1.8，Unit中位价≤预算×1.5

Q4: 社区安全要求

您对居住区域的安全性有什么期待？

低于平均水平

犯罪率显著低于全州平均水平

避开高危区

排除犯罪率最高的前20个suburbs

完全不考虑

安全不是我的主要关注点

Q5: 华人社区偏好

您希望居住在什么样的华人社区环境？

成熟华人社区

华人比例 > 15%，有完善的中文服务、超市、餐厅

适度华人社区

华人比例 5-15%，多元文化环境

无所谓

华人比例不是我的关注点

Q6: 交通通勤需求

您对公共交通（火车站）的需求是？

本区必须有火车站

步行可达火车站，通勤CBD方便

本区或相邻区有火车站

短途驾车或公交可达火车站

不考虑

主要自驾出行

正在为您匹配最佳suburbs...