本地图展示墨尔本各区域独立屋（House）的周租金水平，数据来源于VIC Data（维州数据局）2025年第一季度租金报告。无论是租房自住还是评估投资回报，都可以通过本地图快速了解墨尔本租金分布。
根据VIC Data官方数据，墨尔本独立屋租金（以LGA为单位统计）：2房周租从$270至$770不等，3房周租从$285至$1,000不等。内城区3房独立屋周租最高达$829，维州其他地区最低$433。租金与区域位置、房屋条件、交通便利程度密切相关。
按Region分类的3房独立屋周租中位数：内城区（Inner Melbourne）周租$829最高；内东区（Inner East）周租$720；东南区（South East）周租$560；东区（East）周租$590；北区（North）周租$530；西区（West）周租$500；莫宁顿半岛周租$535；维州其他地区周租$433最低。
华人区域独立屋租金参考（2房/3房周租）：Box Hill（Whitehorse LGA）2房$520/3房$630；Glen Waverley（Monash LGA）2房$550/3房$640；Doncaster（Manningham LGA）2房$550/3房$695；Melbourne CBD（Melbourne LGA）2房$658/3房$805。华人聚集区租金整体处于中上水平，3房独立屋周租在$630-$805之间。
墨尔本独立屋租金回报率通常在2-3%之间。高房价区域（如Toorak、Brighton）租金绝对值高但回报率较低；外围区域（如西区、北区）房价低但租金回报率相对较高。投资者可结合独立屋房价地图综合评估。
本页面租金数据来源于VIC Data（维州数据局）2025年第一季度租金报告，统计单位为LGA（地方政府区域），显示的是该LGA范围内独立屋租金的中位数。具体suburb租金可能有所浮动。
根据2025年Q1数据，墨尔本内城区（Inner Melbourne）独立屋租金最高，3房周租中位数达$829。其次是内东区$720、东区$590。外围区域如西区$500、北区$530相对较低。
华人聚集区3房独立屋周租：Box Hill约$630，Glen Waverley约$640，Doncaster约$695。按月计算约$2,500-$3,000。华人区租金处于墨尔本中上水平。
维州其他地区（Regional Victoria）租金最低，3房独立屋周租中位数$433。墨尔本范围内，西区和北区外围租金相对较低，3房周租$500-$530。
同一区域独立屋租金通常比公寓高20-40%。以Box Hill为例，3房独立屋周租$630，2房公寓约$580。详情可查看公寓租金地图对比。
租金数据来源于VIC Data（维州数据局）2025年第一季度租金报告。数据以LGA（地方政府区域）为统计单位，显示的是该区域内租金的中位数。
