🏢 墨尔本公寓价格分布
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图例
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墨尔本公寓房价地图 - 2025年各区中位价查询
本地图展示墨尔本361个区域的公寓（Apartment/Unit）房价中位数，数据来源于VIC Land（维州土地局）2025年第一季度房价统计报告。公寓是华人首次置业和投资的热门选择，本地图帮助您快速了解各区公寓价格分布。
墨尔本公寓房价概览（2025年Q1）
根据VIC Land官方数据，墨尔本公寓中位价从$19.5万至$155万不等，共有361个区域有交易记录。最贵区域Lorne（大洋路）中位价$155万，Brighton（东南区）$149.5万。主流价格区间$40-80万有235个区域可选，占比超过65%。入门价格$40万以下有59个区域。
公寓房价最贵的5个区
以下是墨尔本公寓中位价最高的5个区域（2025年Q1数据）：Lorne（大洋路）中位价$155万，十年涨幅+81%；Brighton（东南区）中位价$149.5万，十年涨幅+61%；Balwyn North（东区）中位价$131.25万，十年涨幅+75%；Toorak（内城区）中位价$130万，十年涨幅+5%；Canterbury（东区）中位价$120万，十年涨幅+67%。
华人聚集区公寓房价
以下是华人比例最高的10个区域的公寓房价（按华人比例排序）：
- Box Hill - 华人占比46.6%，中位价$52万，十年涨幅+20%
- Glen Waverley - 华人占比38%，中位价$87.6万，十年涨幅+54%
- Doncaster East - 华人占比38%，中位价$93.5万，十年涨幅+54%
- Doncaster - 华人占比36.6%，中位价$72.5万，十年涨幅+9%
- Box Hill North - 华人占比34.5%，中位价$66万，十年涨幅+35%
- Balwyn - 华人占比34.4%，中位价$85万，十年涨幅+11%
- Balwyn North - 华人占比32%，中位价$131.25万，十年涨幅+75%
- Burwood East - 华人占比30.4%，中位价$73.5万，十年涨幅+35%
- Vermont South - 华人占比30.1%，中位价$81.5万，十年涨幅+71%
- Wantirna South - 华人占比28.7%，中位价$67.5万，十年涨幅+31%
华人聚集区公寓中位价在$52万至$131万之间，入门门槛明显低于独立屋。
各价格区间的区域数量
根据您的预算，可选择的区域数量如下：$30万以下15个区域；$30-40万44个区域；$40-50万54个区域；$50-60万59个区域；$60-80万122个区域；$80-100万45个区域；$100万以上22个区域。
数据来源说明
本页面房价数据来源于VIC Land（维州土地局）2025年第一季度房价统计报告，所有价格均为该区域公寓成交的中位数价格（Median Price）。华人比例数据来源于澳大利亚统计局（ABS）2021年人口普查。
常见问题
根据2025年Q1数据，墨尔本公寓中位价最贵的区是大洋路的Lorne，中位价达到$155万（度假型公寓）。城区中最贵的是Brighton（$149.5万）和Balwyn North（$131.25万）。内城区Toorak公寓中位价为$130万。
华人比例最高的Box Hill，公寓中位价为$52万，是华人区中最具性价比的选择。Glen Waverley公寓中位价$87.6万，Doncaster East为$93.5万。相比独立屋，公寓入门门槛低50-60%。
$60万预算（$50-60万区间）约有59个区域可选。华人区中Box Hill（$52万）、Doncaster（$72.5万需加预算）是热门选择。使用上方地图的价格筛选功能可以精确查看符合预算的区域。
华人区公寓十年涨幅差异较大：Balwyn North涨幅+75%表现最好，Vermont South +71%，Glen Waverley +54%。但Box Hill仅+20%，Doncaster仅+9%。选择公寓投资需关注具体区域表现。详情可查看房价涨幅地图。
房价数据来源于VIC Land（维州土地局）2025年第一季度房价统计报告，所有价格均为该区域公寓成交的中位数价格。华人比例数据来源于ABS（澳大利亚统计局）2021年人口普查数据。