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📊 数据更新时间：人口数据(2021年人口普查) | 房价数据(2025年7月) | 犯罪率数据(2025年7月)

BALWYN NORTH 北博文

墨尔本生活指南 · 邮编 3104
30.8% 华人比例
21,302 总人口
2,343 人口密度/km²
9.1km² 区域面积

🏠 房价与租金

独立房中位价
$231万
2025年7月数据
公寓中位价
$116万
2025年7月数据
独立房租金
$580
每周
公寓租金
$555
每周

👥 人口构成

总人口
21,302
华人人口
6,564
人口密度
2,343/km²
区域面积
9.1km²
🇨🇳
30.8%
华人居民比例
BALWYN NORTH 是墨尔本重要的华人聚居区之一，拥有完善的中文服务体系，包括中文超市、餐厅、诊所等，是许多新移民的首选居住地。

🔒 安全指数

犯罪事件数
572
犯罪率
2,685
安全等级
⭐⭐⭐⭐⭐
安全说明
非常安全

🏘️ 附近华人区

MELBOURNE
华人 30.1%
BALWYN
华人 32.9%
WANTIRNA SOUTH
华人 27.9%
MOUNT WAVERLEY
华人 25.9%
DONCASTER
华人 35.8%
DONCASTER EAST
华人 36.9%

📋 数据来源

• 人口统计：澳大利亚统计局 (ABS) 2021年人口普查

• 房价租金：Domain.com.au 2025年7月数据

• 犯罪率：Crime Statistics Agency Victoria 2025年7月统计

⚠️ 免责声明：本页面数据仅供参考，不构成投资建议。房价、租金等市场数据可能已发生变化，请以实际市场情况为准。